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西湖区.金九楼市开战!南昌新房成交环涨28% 新增2521套

书屋互联 2020-05-22

随着八月结束,上周南昌楼市迎来传统销售旺季「金九」,众多开发商从这个月开始发力冲击年度销量。你觉得「金九银十」江湖地位还保得住吗?先看看上周楼市成交战报。

新房方面,回温趋势明显。据数据统计,上周(8.28-9.3)南昌新房成交合计1705套,环比前一周(1331套)上涨28%,成交面积合计37167.61㎡,环比前一周(131149.55㎡)上涨71.6%。其中,住宅成交1189套,环比上涨28.96%;非住宅成交516套,环比上涨26.47%。

上周南昌新房成交总体态势良好,一周日均成交243套,环比前一周日均190套多了五十多套。单日最高成交量324套,出现在9月1日(上周五),主要为新房住宅成交,累计272套。

二手房市场相较于新房市场,平稳有余。据统计,南昌上周二手房成交合计604套,与前一周(599套)几乎无差,成交面积合计56032㎡。

二手房日均成交86套,单日最高成交量出现130套,周末网签量回落明显,周日出现挂零现象。

区域成交哪家强?

新房片区成交销冠:红谷滩新区

上周新房成交区域主要来自红谷滩新区、经开区和高新区。冠军为红谷滩新区,周成交累计560套。亚军为西湖区,周成交308套。季军为高新区,合计成交250套。经开区、湾里区表现不俗,成交量也超上百套。

二手房片区销冠:西湖区

二手房成交片区集中在东湖区、西湖区以及红谷滩新区。西湖区作为老城区,成交量远高于其他板块,累计168套。

根据南昌房地产信息网上周楼盘网签TOP10显示,七天网签排在第一位是九龙湖集资房,一周网签118套,网签均价仅5078元/㎡;第二位来自西湖区绿地朝阳中心,一周网签98套,网签均价14983元/㎡;第三位来自九龙湖新力龙湾,一周网签78套,网签均价10351元/㎡。

区域成交方面,红谷滩一周网签405套的成绩位居榜首;西湖区以202套成绩位居第二位,;第三位来自湾里区,一周累计网签152套。

上周南昌预售大爆发,新房预售合计2521套,预售面积26.67万㎡。南昌市区共12项目获得预售证,比上周减少了2个项目,老盘加推居多,纯新盘仅一个,为恆大御澜府项目。

项目上来看,新地阿尔法(楼盘资料 最新动态 项目图库 团购报名) 预售房源最为抢眼,累计入市614套,入市产品为34#酒店、公寓,35#36#商业办公楼。同样抢眼的还有中鼎珑园项目,累计入市248套房源,入市产品为4#楼住宅。纯新盘恆大御澜府将首推1#、7#、15#、16#楼,累计193套房源。

区域上,红谷滩新区独佔半壁江山,新房供应达1220套,佔总量的53%。高新区入市房源446套,佔19%;经开区累计402套,佔17%。

据官方数据显示,截止9月4日,南昌市住宅库存22111套,住宅面积27221494.33平方米,按照本周新房去库存速度,住宅库存可消化周期需约3个月,这说明南昌买房的需求仍然旺盛。

金九银十临近,上周打了一个还算帅气的开头。但是也有一部分人担心,随着调控的深入,南昌楼市会不会出现「金九不金」的现象?还是继续等待。

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